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房子使用年限到期后怎么办

2022-04-12 08:39:08
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山西在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。 国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。 购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。 是土地使用权70年,房子永远是你的,但是在中国土地是国家的,你只有使用权,住宅用地70年,商业40年,综合50年。 房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。 70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说)。

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胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

房子使用年限到期了的处理如下:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。70年是国家规定的年限,70年到了之后,国家可以收回,对你实施补偿,也可以交纳土地出让金,继续使用。

章法律师

广东律参律师事务所

有自动续期和申请续期。如果是住宅建设用地,使用权期限届满之后,那么住宅建设用地会自动续期,续期的费用会按照当地的具体规定来定。如果是非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的就按约定来处理。没有约定的按法律或行政法规处理。

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