你好，请问你的房子的质量是否还存在问题呢？原房主和物业的官司是否已经结束了呢？原房主要求的是赔偿还是修护呢？这个是否有影响还是要看原房主上诉的结果，希望能帮到你。
针对我买的二手房，房子已过户，物业也已经交接，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
根据相关法律法规规定，可以解除合同，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。
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