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北京爱土拆迁律师团怎么解答

2022-03-26 17:54:32
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海南在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:根据我国《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。所以,遇到拆迁主要是以“一户一宅”为原则进行补偿安置。但如果是下面几种情况“一户两房”也视为合法,拆迁应该给予合理的补偿安置:1、面积总和符合宅基地面积标准;2、因管理部门衔接问题造成的一户多宅;3、因继承形成的一户多宅;4、宅基地合法交易;5、符合当地分房建房条件为分户而另行建房的。拆迁安置费如何计算是要看多出来的房子是否合法,只要是合法多出来的房子,就应当按照政策得到公平合理的补偿。

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天津东方律师事务所

房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时为几成新,也就是房屋折旧率。房屋重置成新价格是房屋重置价格乘以折旧率。房屋重置成新价格由房地产评估机构进行评估决定。被拆迁人可否选择补偿方式。

章法律师

广东律参律师事务所

北京的拆迁政策所规定的的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。

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