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房屋买卖合同效力有哪些?

2022-07-29 09:33:22
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陕西在线咨询顾问团

2022-07-29 回复

专业分析:

双方签订的房屋买卖合同有法律效应的主要依据如下: 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。 法律规定:双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

依法成立的房屋买卖合同,自成立时生效。只要房屋买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,则订立的合同具有法律效力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

无效的房屋买卖合同有:合同主体不合格的;以合法形式掩盖非法目的的;恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的;以欺诈、胁迫的手段订立的;损害社会公共利益或违反法律强制性规定的。

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