出租人未经同意转租房屋的，可以请求承租人承担违约责任吗-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析：

感谢您对我们的信任 1.房屋租赁合同对转租事宜未明确约定不得转租的，房屋的承租人不可以转租，违法转租的出租人可以收回房屋，解除合同； 2.此外，按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（ 2009年9月1日施行第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 3.也就是说，房屋出租人应当知道或知道房屋已经转租，并经过六个月的，法院不支持房东收回房屋、解除合同的诉请； 4.在我们国家，并没有明确规定转让费，该笔费用，不应当由您来承担，除非合同当中有明确约定。

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