有一种拆迁是国有土地上的房屋拆迁，如果实行产权置换的安置方式，置换后的房子通常是具有两证可以交易的。而你的情况，明显是集体土地上的房屋拆迁，此时的安置房交易风险非常大，但也并不是完全不能交易。 首先，拆迁还建房交易并不等同意集体土地上的房屋交易，对于集体土地上的房屋交易我国法律是明确予以禁止，仅限于同集体组织成员，否则买卖合同无效。 第二，拆迁还建房所占用土地多半已经转化为国有土地了，但该土地的获得方式通常是划拨方式取得，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。 第三，尚未办‘两证’之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在拆迁办直接办理‘更名’手续属于暗箱操作行为，如果购买这样的‘动迁安置房’，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法的产权证的风险。
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