担保公司的实质是个人或企业向银行借取资金，但借款过程中银行为了保障资金安全，降低风险而需要个人或企业通过第三方担保公司做信用担保。其中，要求担保公司财务经营状况良好，具有承担借款人风险的能力，银行会对借款人提供的资料及证明进行审核，在指定工作日给及放款，而此时担保公司承担的是担保责任，收取借款人的是担保服务费用。 P2P网络信贷与传统的投资理财和担保公司有很大区别，它是市场发展的必然结果，也是市场大环境下资金运转的有效趋势。
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担保公司设立的条件如下：必须有公司的名称和组织机构；必须有固定的服务场所；担保公司必须有不少于一千万元的实际资本；必须有一定数量的周转住房；必须有适应工作需要的专业管理人员；必须有符合《中华人民共和国公司法》要求的公司章程；必须符合《中华人民共和国公司法》和有关法律法规规定的其他条件。
担保公司是为借款人办理专业担保，并收取服务费用，具有法人地位的房地产公司。它的条件是设立机构注册资金不得低于5000万元，实物不超过百分之二十，从事担保业务人员应具备国家发改委认可的资质和具有从事金融业务的工作经历。
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