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贷款买房首付交了,没有贷款合同怎么办

2022-03-24 16:41:44
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云南在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

首先要确认这份贷款合同是否由你亲自签署,你有没有看清合同条款以及合同当事人持有合同的份数。一般情况下,银行是出借人,你是借款人,作为合同当事人你应该持有合同正本,如没有,应向银行索要。但有的情况下,合同签订是在开发商的主持下进行的,当事人也可以向开发商索取。如对方不给,通过协商无法解决,可以考虑通过其他方式解决。至于责任,从你反映的情况无法判断,建议你也应该加强法律意识。

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张丽丽律师

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交了首付贷款没有办下来可以补救贷款、换家银行、找担保公司或者退房。购房者也可以找银行的业务员进行沟通,了解自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果问题是出在购房者本人的信用、流水或者是负债等情况的,建议增加首付款的金额,而减少贷款的申请金额,把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是开发商的原因导致贷款无法办理的,双方当事人可以解除合同,开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。 如果是买受人(购房者)的原因导致贷款无法办理的,双方当事人可以协商解除合同,按合同约定,购房者支付一定的违约金,并且不可以要求返还定金。

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