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房产证写了其他人名字离婚时房产如何分割?

2023-08-10 18:51:56
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江西在线咨询顾问团

2023-08-10 回复

专业分析:

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚房产证上有第三人名字房产的分割:因为对房产进行分割会涉及到第三个人的利益,所以一般是由三方通过协议的方式分割房产,三人不能通过协议达成一致意见的,可以按照出资比例对房产进行分割,如果三人的出资比例相同,那么就可平均分割该套房产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产证上写两个人的名字,离婚时房产分割由夫妻双方协商决定,可以一人一半,也可以按购房时各自的出资份额进行分割。 如果协商不成的,可以起诉到法院,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 另外,如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的,离婚时,夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。

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