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房屋物权以登记为准，婚前双方父母全款买房，若仅登记子女一方名字的，视为对子女单方面的赠与，若登记子女与其配偶双方名字的，视为对子女与其配偶双方的赠与。该房产转化为夫妻共同财产，双方均有权分割该房产。
婚前父母出资买房的离婚分割有以下三种情况：产权以子女名义登记的，该房属于登记一方婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割；产权登记在子女配偶名下的，认定为夫妻共同财产，离婚时未登记一方可要求分割；产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则和具体情况进行分割。
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