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在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。 离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的, 离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
夫妻双方离婚,一般需要处理婚姻关系的解除、子女抚养权的归属、财产分割这三大问题。其中关于财产分割,仅限于分割夫妻共同财产。除夫妻双方另有约定,在夫妻关系存续期间获得的财产均属于夫妻共同财产,包括工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;以及共同继承或共同接受赠与所得的财产。因此,离婚时能否分割父母财产,需要区分该财产的现有状况如何,若该财产所有权归父母所有、或父母明确由夫妻一方继承或赠与夫妻一方,则离婚时另一方无权分割;若该财产由夫妻双方共同继承或共同接受赠与,则离婚时另一方可分割该财产。在司法实践中,主张父母财产属于离婚一方个人所有的,需承担相应的举证责任,无法提供相关证据的,该财产会视为夫妻共同财产,因此,在继承或接受父母赠与的财产时,建议让父母以书面形式明确写明该财产仅归子女一方所有。
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