首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧。
针对办理二手房房产证需要哪些手续？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1.二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件(至少一式四份); 2.转让方和受让方的身份证明; 3.共有人身份证明; 4.转让方的婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及其复印件,未婚的由其档案所在地提供未婚证明原件); 5.《共有人声明》(同意转让)。
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。
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