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老人赠与房产过户时可以反悔吗

2023-07-20 15:42:34
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甘肃在线咨询顾问团

2023-07-20 回复

专业分析:

法律上规定赠与合同的撤销有两种,一种是任意撤销权,一种是法定撤销权。 任意撤销权,只能在赠与财产的权利转移之前行使。因老人已经对财产赠与作出了赠与公证,不能再行使任意撤销权; 法定撤销权,即使在赠与财产的权利已经转移,但具备以下情形的,赠与人仍然可以行使撤销权: 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的; 2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的; 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。 本案中老人的老闺女不履行赡养义务,老人是可以行使法定撤销权的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般情况下可以反悔,但经过公证过后、具有扶贫、公益性、道德义务性的赠与不得撤销赠与。根据我国法律的规定,赠与人根据自己的真实意愿赠与他人财物,在赠与的财物转移之前,可以反悔撤销赠与。但是公证后的赠与房屋不得撤销,公益性、道德性的赠与也不得撤销。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的,可以随时反悔。如果房产已经办理登记的,如下情况可以后悔: 1、赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为; 2、赠与人不履行约定的义务; 3、法律规定的其他可以反悔的情形。

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