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父母离婚房屋首付怎么分

2023-05-14 15:41:32
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海南在线咨询顾问团

2023-05-14 回复

专业分析:

一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。 最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

父母支付房屋的首付离婚时分配如下:一方父母支付房屋首付。登记名字是出资人子女的,夫妻双方共同偿还贷款,离婚时一般判定房屋归登记人所有,婚内共同偿还贷款的部分及其增值赔偿另一方;支付房屋首付款时以双方子女名义登记的,视为双方共同财产。双方协商分配房屋,协商不成由法院判决。

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