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离婚房子怎样划分,房子是父母买的但是没有公正

2019-12-13 21:47:47
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青海在线咨询顾问团

2019-12-13 回复

专业分析:

《婚姻法》第36条规定,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第20条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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婚后父母出钱买的房子,如果父母明确房子是赠与夫妻一方的,则属于夫妻一方财产,离婚时不参与共同财产的分割。如果父母没有明确是赠与一方,而是赠与双方婚后生活使用的则属于夫妻共同财产,参与共同财产的分割,法律规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

分割方法如下: (1)如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。 该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。 (2)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 (3)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。 (4)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

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