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如何防范情侣分手房产纠纷

2023-02-04 14:54:42
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浙江在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记,一套房产要登记多个产权人时,有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(如情侣贷款后却分手),那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

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同居关系终止时,同居期间双方共同购买的收入和财产,作为共同财产处理。同居前,一方自愿给予另一方的财产,可以按照赠与关系处理;分割财产时,应当考虑妇女和儿童的利益,应给予适当的照顾,给予经济困难一方一次性的经济帮助。

张丽珍律师

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情侣分手后的财产,应当按照实际情况分。情侣关系不同于夫妻关系,男女双方作为情侣分手的,一般情况下,财产无需分割,各自取得的财产归各自所有,存在特殊情况,财产被认定为共有财产的,应当对共有财产进行分割,双方能达成约定的,可以协议分割,协议不成的,可以诉讼分割,由人民法院进行判决。

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