开发商为什么要你的房子置换？-法师兄

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-10-04 回复

专业分析：

开发商作为法人与自然人在符合法律规定，平等自愿的前提下签订的合同受法律保护。若合同涉及土地使用权变更，因取得的方式不符合国家法律规定就属于无效条款。开发商若与你房屋置换目的就是为了取得你的土地使用权并拆除你房屋，这合同因违反相关法律法规就是无效合同。但无效合同不影响有效条款的履行，你用旧房通过合法的过户手续而置换的新房并合法过户属于合法取得，受法律保护，而开发商拆你房子取得土地是不合法的，会被建设和土地管理部门禁止或处罚的。

展开更多

针对开发商为什么要你的房子置换？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

开发商为什么要求您更换购房发票

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

就需要回收预销售房款发票，重新根据实测面积开具房款发票。

什么情况下你可以要求开发商退房

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。 4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。

对内容有疑问，可立即反馈反馈