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房屋契税是交不了怎么办

2023-02-04 16:51:40
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江西在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房子契税可以去房屋所在地税务局机关大厅缴纳。根据我国法律规定,契税税率为百分之三至百分之五,当事人缴纳的房屋契税主要以面积和房款总额的比例来计算。

张神兵律师

广东律参律师事务所

出现这种情况可能你所购买的房屋属于小产权,或者就是开发商五证不齐全.这样的房屋是不能办理产权证的,也就缴纳不了契税.你可以到房管局查询该房屋的性质.

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