房屋契税交不了怎么办

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• 问房子要交房屋契税怎么算
  

  Ａ：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下，契税为评估价的1% Ｂ：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间，契税为评估价的1.5% C：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下有房或者，此次购房面积大于等于144，契税为评估价的3%是否需要到房产局，房屋开发公司会通知的。

• 问交房契税契税怎么算
  

  契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；二、二套房：契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。

• 问房屋契税怎么算
  

  如果是第一次买房，90平米以下，契税税率1％；90－144平米，契税税率1、5％；144平米以上，3％。如果不是第一次买，则为3％。契税的计税依据是房屋成交价格（或税务机关批准的价格）。按成交价格100万计算，面积90平方以下方以下的契税为1001％＝1万元；面积在90－144平方的契税为1001、5％＝1、5万元；面积在144平方以上的契税为1003％＝3万元03％＝3万元过地方政府规定的界限（非普通住宅）缴纳的契税也需要3％。请询问当地国土资源局。

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