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购房违约金一般标准是什么?

2023-05-06 05:47:10
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广西在线咨询顾问团

2023-05-06 回复

专业分析:

关于购房违约金赔偿标准,国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括: (1).签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2).购房者不按期付款; (3).开发商不按期交房; (4).面积变动超过约定幅度; (5).房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位 (6).产权过户手续不全或不能按期办理。

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段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

购房违约金赔偿标准是:逾期付款按照未付购房款总额计算逾期贷款利息的标准计算;为了弥补损失,在仲裁或诉讼中发现利息损失超过合同约定的违约金后,应及时提出。

何雁英律师

广东宏力律师事务所

对于一方当事人有重大的违约行为的时候,另一方的当事人有权利去解除合同,同时按照相关规定要求其支付违约金。当事人一般在确定,购房合同违约金的时候,违约的金额不应该过高。购房合同违约金超过了造成损失的百分之三十,法院就会相应的减少购房合同违约金数额。

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