针对婚前一方出资买的房子算不算婚前个人财产,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
婚前出资给儿子买房产是否算是个人财产,要根据具体情况而定: 1、如果婚前出资给儿子买房,已付清全部的房款且登记在儿子名下的,属于儿子的个人财产; 2、如果婚前出资给儿子买房登记在儿子名下,但是儿子、儿媳婚后仍然需要偿还借款或者贷款的,房屋归儿子所有,但是婚后还贷部分的房屋价值属于夫妻共同财产; 3、如果婚前出资给儿子买房,而后登记在儿子与儿媳的双方名下,那么则视为对夫妻二人的共同赠与,属于夫妻的共同财产。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
如果双方有约定,则在婚后用婚前财产所买的房子是个人财产,在此时用婚前个人财产买房的,可以视为只是婚前财产形式的一种变化,所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有,或者房产证上登记的是双方的名字的,是夫妻共同财产。
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