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公正房产给儿子

2022-03-16 11:39:23
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贵州在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析:

子女未满18岁,还是可以作为房屋的所有权人,不过在签订合同或办理产权证手续时,要父母作为监护人,同时在相关手续上签字,并提供父母双方身份证、结婚证、子女的出身证明、户口簿。如果是离异的,要提供父母的身份证、离婚证。至于你说的公证给别人,首先是不能做公证,其次,房屋所有权属于你妹妹了,在法律上认定是她,你儿子没有所有权的。开发商在签订合同前应该告知你相关办理的问题,如果没给你说,你可以打电话咨询,应该没问题的,我公司给子女办的产权证就是这样的,最后房产证下来,所有权人是子女,在备注栏里面有监护人父母的名字,身份证号

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、你生前立遗嘱是不需要通过你女儿们同意的,在法律上公民有自己处理自己财产的权利; 2、你可以自己立遗嘱,只要把你的财产列清楚,在你百年后由谁来合法继承,签上你的名字和日期在法律上就是有效遗嘱,不过当然公证遗嘱是最具法律效力的; 3、只要你立了遗嘱只给你儿子,你3个女儿就没有继承房子的权利了; 4、以妨在你百年后,你的儿子跟3个女儿为了房产打架争论,你完全可以在生前把房子去房管所直接过户给你儿子,不过前提是你这个儿子确实是对你很好,不会是想只要你的遗产,这样你把房子给他了也不会没有保障。不过建议还是立遗嘱好些,儿子及女儿谁对你们生前尽到好的赡养义务,你就立遗嘱把房产给他们,这样对你和老伴也是一个保护,以免到时候你把房产生前给他们了,他们翻脸不认人。

章法律师

广东律参律师事务所

如果没有遗嘱和遗赠抚养协议的,则自然人的遗产按照法定继承来分割。子女属于同一顺序继承人,一般应当均等;对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;另外继承人协商同意的,也可以不均等。

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