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业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。
法律没有对起诉的金额作规定,因此拖欠物业费,不需要达到具体的金额,只有符合以下条件就可以提起诉讼: 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告,就是在起诉时,能找到被告的; 3、有具体的诉讼请求和拖欠物业费的事实和理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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