对农村房屋,我国还没有实行买卖制度。因此,农村房屋原则上只能由本村村民居住,不对外交易。你打算购买乡镇房屋,需要区分两种情况:一是购买乡镇上的房;二是购买农村居民宅基地上的住房。两类房应有所区别。特别是如准备购买农民宅基地上的房屋,必须谨慎,因为可能面临合同无效和不能办理相关产权证的风险。
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农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民,但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话,则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。
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