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房屋转让合同需要公证吗

2022-02-26 10:23:57
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广东在线咨询顾问团

2022-02-26 回复

专业分析:

不需要公证同样具有法律效力房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖合同一旦签订即具有合同效力。合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个"法律效力"不是说合同本身是法律效力,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋转让可以公证,但房屋转让合同是有效的,所以不需要公证。房屋产权的转让是以产权登记为基础的,所以房屋的买卖必须转让,公证只是双方交易不成功时一方向另一方索赔的证据,并不是房屋产权确认的依据。因此,房屋买卖过程中的公证程序是没有必要的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产转让合同需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料: 1、转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等、转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件、代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明、市房地产权管理处核发的(房地产证)、全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录)、公证机关认为应当提供的其他材料。

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