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可以用公积金贷款买二手房吗?

2023-02-14 20:07:35
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青海在线咨询顾问团

2023-02-14 回复

专业分析:

购买二手房可以用公积金贷款吗?可以的,公积金贷款条件如下1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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天津东方律师事务所

可以。首先提供买卖双方资料,填写申请表,报评估,交纳评估费。提交审批,到管理中心面签进行复审。到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费。贷款批贷后,通知买卖双方过户,拿到新房办理抵押登记,接受管理中心放款。

章法律师

广东律参律师事务所

买二手房可以用公积金贷款,申请人需要具有城镇常住户口或有效居留身份,信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同,已参加住房公积金制度、名下无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

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