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2023-04-08 回复
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。 因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
赵丽律师
北京安嘉律师事务所
该房产如果是夫妻共同财产，则先由双方先协商决定如何分割，协商不成，通过诉讼解决。对于尚未偿还的房屋贷款，则属于共同债务，也应由双方共同偿还。当事人协商不成起诉离婚的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
孟金龙律师
1、双方共同贷款买房属于夫妻共同财产，所以还没还清的贷款也属于夫妻共同债务，必须一起还款； 2、如果夫妻双方协商后由一方偿还的，由该方偿还； 3、离婚后买房方无力还贷款的，银行有权向其配偶追偿。
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