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物业费收费种类有哪些

2023-02-07 20:33:03
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2023-02-07 回复

专业分析:

目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型: 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。 第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案; 第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。

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行政收费的种类一般包括工商管理费、过路过桥费、当事人向行政机关提出行政许可的申请,行政机关向当事人收取的制作证明文件的工本费等。行政收费是由于特别支出的需要,因而要特别征收的费用,包括了多个类别以及多种方面。

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