司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； 4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
针对签订购房合同时怎么规定定金额度，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
未能签订购房合同定金的处理如下：因特殊情况天然要素导致未能签订购房合同、对合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退还；因卖家未能签订购房合同的，定金应当双倍退还；因买家未能签订购房合同的，定金无权要求退还。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
相关专题
网友热门关注
