产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。
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离婚时，企事业单位对未取得产权的集资房享有所有权，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
债权投资和股权投资的区别 债权投资和股权投资的区别:1投资期限不同:债权投资是一种短期投资，是指在一个经济周期内，投资期限在一年以内或者一年以上的投资。股权投资是一种长期投资，期限一般在一年以上或者一个商业周期超过一年; 2、投资方式不同:债权投资的方式主要包括购买可以随时变现的股票和债券; 3、投资的目的不同:债权投资的目的是充分利用暂时性的盈余资金，用于购买随时可以转化为货币资金的股票和债 券。股权投资的目的是为了满足管理和财务管理的需要
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