契税和维修基金不交了怎么办?-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2023-07-07 回复

专业分析：

契税和维修基金等费用可以由开发商代收，并按照法定程序上交相关部门，但不能将其作为交房条件之一，进行硬性规定，“如果业主想要自行缴纳，可以向开发商说明，若后者拒不交房，业主可以根据购房合同进行起诉。”另外，已经向开发商缴纳契税和维修基金等费用，但逾期仍未办理房产证的，业主可以要求开发商按照购房合同中的相关规定承担违约责任,“如果联系不上开发商，业主可成立业委会或临时维权小组，去工商部门查询开发商相关信息，与其进行交涉。如果协商不成，还可走法律诉讼程序。

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契税和维修基金丢了怎么办？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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购房契税票和维修基金票丢失了可以及时补办。契税可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税要求：纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；然后在当地报纸上刊登遗失声明。遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。补办丢失维修资金专用收据程序：到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。到当地的报社登报声明丢失收据作废。

契税和维修基金怎么缴