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p2p房产抵押有什么注意事项

2022-10-03 17:51:34
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天津在线咨询顾问团

2022-10-03 回复

专业分析:

p2p借贷名字,房产抵押标是借款人以一定的抵押物(房产)作为担保物在P2P发布的借款标,抵押物经过专业评估后并在相关部门(房管局)办理抵押登记手续。借款人必须在约定期限内如数归还借款,否则出借人有权处理抵押物,用以偿还约定的借款本金、利息、罚息、违约金等其他费用,抵押物包括有:房产、土地等,P2P对借贷方提供连带担保责任的业务品种。

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房产抵押应注意以下事项:抵押的房产应已经取得房产证;只有房子的所有权人有抵押权;房屋属于共同的,抵押应经过共有人同意;签订书面抵押合同,内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等;签订抵押合同后要到有关部门办理登记。

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广东律参律师事务所

根据法律约定,以下房产不能抵押: 1、存在权属争议的; 2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; 3、存在权利限制的房产,例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等; 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 5、已被依法公告列入拆迁范围的房地产; 6、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限; 7、违章建筑物或临时建筑物; 8、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的。

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