1,婚前签订合同，可以认定为婚前财产，但是，婚后所交的首付以及房款，如果有证据证明是自己婚前的款项交付，那这笔钱可以认定为婚前财产，如果有证据证明是借别人的，那么就属于夫妻共同债务；如果证据不足予证明，那么所交的钱很有可能认定为是夫妻共同交付的，也就是夫妻共同财产；在分割上，婚后所交的钱属于夫妻共同财产，就需要平均分割这些钱，另外，房子的增值部分，也需要分割； 2、是否可以撤销，要看合同中如何约定，现在的商品房买卖合同，都会对不能办理按揭以后如何解决，进行约定的。 3、房产在没有拿到房产证时，法院不会对该房产作出分割的判决，会判为共有，这样，在婚以后拿到房产证后，你们可以另外进行分割。
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二婚老婆有房产继承权。不管二婚还是初婚在遗产继承方面没有区别，只要是办理了结婚登记的都是合法夫妻，互相享有继承权，因此二婚的老婆有房产继承权。
1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。 2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无权代理，合同无效，定金原数退回；如果权人追认合同有效，则合同成立。
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