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农村自建的院子算违建吗?

2023-03-06 09:19:57
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台湾在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

如果办理了批准手续,就是合法建筑;如果没有办理批准手续,严格说来,就是违章建筑。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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天津东方律师事务所

农村自建厨房算违建。自建厨房必须实现经过审批。如违法占用耕地建厨房,国土资源局应当对违法占地立案查处并下达违法建筑通知单。通知单可以是国土资源局、公安局以及规划局等多个部门联合下发,责令违法建筑在法定期限内自行拆除,否则将强制拆除。

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村未经审批自建的厨房算违建。搭建建筑物应当依法履行报建手续,在获得批准后进行施工。建筑完工后,应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验,合格后方可投入使用。

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