实践中，通过房产中介购买二手房的时候，需要看当事人之间是如何约定的，要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话，那么在卖方不按照约定交房的时候，中介就是有责任的。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。买方应该依据买卖合同，并且可以起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
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需要看双方合同的约定,按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如最常见的是收到尾款后再交房,也有过户后就交房的情况。
二手房买卖没有成交的，中介费通常是会退的。根据我国民事法律的相关规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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