关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
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如果承租人在合同还没有到期的时候，想要退房，如果出租人没有出现违反合同的情况，就属于承租人违约，需要支付一定的违约金。如果承租人在合同未到期时，想要提前退房，如果是出租人在此之前违约的，承租人是不需要支承担约金的。
租房合同没到期想退房房租应该依照协议的约好实行。假如协议没有约好，需求两边洽谈处理。如承租人在合同未到期时提早解除合同，若出租人没有违背合同责任的情况，是属于承租人违约，需要支付违约金；若是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
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