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夫妻抵押贷款的，离婚时，应当用共同财产进行偿还。离婚时，夫妻双方还有抵押贷款的，应当用共同财产偿还贷款，偿还之后，再次对抵押物进行分割，无法偿还贷款的，应当达成清偿协议，确定贷款由谁进行偿还，并且对抵押物作出约定；达不成协议的，应当由人民法院对贷款和抵押物作出判决。
不能。如果是用夫妻共同财产申请，一方是不可以办理抵押贷款的，必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产，根据我国法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，有平等的处理权，应当由双方决定处置，一方不得怎么处理相关情况。所以需双方签字。
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