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父亲有两套房子,无奈之下我答应放弃房产权,我想问等我父亲百年后,我是否还能继承房产?

2019-03-09 16:48:37
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北京在线咨询顾问团

2019-03-09 回复

专业分析:

放弃继承权声明书公证,是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。  我国《继承法》第二十五条规定:“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”因而,法律虽然允许公民自愿放弃自己的继承权,但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。  一般来说,如果涉及房地产财产的,应当办理公证,便于以后过户手续的办理。如为其它财产,可以仅立书即可,可以委托律师提供法律帮助。  放弃继承权声明书公证,应当由其住所地或行为发生地的公证处管辖。当事人应当亲自办理,不得委托他人。  办理放弃继承权声明书公证,当事人应当提交以下材料:  (1)当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等;  (2)被继承人死亡的证明;  (3)当事人享有继承权的证明,例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;  (4)本人签字的放弃继承权声明书;  (5)公证员认为需要的其他材料。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

有房产证的房子,户主是父亲,要过户给孩子,那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。二是以赠与的方式办理过户。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果你父亲签合同时是无权处分,导致合同不能履行的,你父亲要承担违约责任。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定:“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”如果你父亲签订合同时是受你的委托,则合同有效,如果你反悔,要承担违约责任,双倍返还定金。

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