一方婚前出资买的房子离婚房产如何分配？-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前出资购买的房产离婚如何分配

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

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婚前购买的房地产离婚分割：双方共同出资登记在一方名下的，如未结婚，在没有约定的情况下应确定是登记人的个人财产并责令登记人返还另一方的出资份额；结婚的以一方名义登记的，但能证明共同出资的，离婚时为个人财产，剩余未偿还的为个人债务，首付和已偿还的贷款应当返还；还能证明双方的出资是基于双方都认可购买的房屋为共同所有的，按共同财产分割。

婚前买的房子离婚房产如何分配？