房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？ 1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方； 4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元/平方，买方缴纳； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%（满五年可免）。
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自建房在没有任何证件时，一般无法上市交易。在办理房屋过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，没有任何证件的自建房在办理交易手续时无法进行过户。
房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为市场成本价后，房改房产才可以直接上市交易。 卖方需要缴纳： 1、按房屋售价的0.5%缴纳交易手续费； 2、按房屋售价的0.05%缴纳印花税； 3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金； 4、按规定缴纳个人所得税，自住满5年以上的，免征个人所得税。 买方需要缴纳以下费用： 1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费； 2、按房屋售价的0.05%缴交交易手续费； 3、按房屋售价的3%缴纳契税。
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