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2022-07-31 回复
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
陈志荣律师
北京盈科（常熟）律师事务所
债权转让的前提条件如下：债权转让必须有有效的合同；转让的债权必须具有可转让性；债权人与受让人必须达成债权转让协议；债权转让必须通知债务人。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
债权转让的前提条件是该债权是合法有效的，该债权不属于当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权，根据法律规定不得转让的债权，且债权转让应当通知债务人。
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