一、小产权房没有房产证,因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有所有权。二、小产权房与大产权房的区别1.小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。2.大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
针对小产权房具有房产证吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
相关专题
网友热门关注