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房子还没过户过继承可以吗

2023-02-06 08:17:53
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广东在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

继承的房子刚过户能卖。《民法典》第二百零九条规定:”不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。“我国对不动产采取的是登记制度,虽说因继承而取得物权的,是自继承开始时就发生效力,但继承人想要把房子卖出去的,应当去办理过户登记,然后才能将房屋卖出去。因此继承人将房屋过户后,可以将房子进行买卖的。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

房子刚过户可以再过户。只要房屋产权清晰明了,即使是刚过户的房子,也是可以马上办理再过户。但是马上办理再过户的税费,相对于满二与满五的情况,要高很多。而且需要房子没有贷款,还需要等十五个工作日,待之前过户的档案归档后。才可以再次办理过户登记。

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