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婚前贷款买的房子婚后离婚如何分割

2022-10-18 19:14:19
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江西在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

对于离婚时按揭房的分割问题,需要具体分析,举个例子,一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割?对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的,应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务,该方也无义务予以清偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后贷款买房离婚时,若离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割。若离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净值为离婚时房屋市场价减去未还款本金的金额。 婚后全款买的房离婚,无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前买房是一方个人财产全额支付,不属于夫妻共同财产,不能分割。离婚时,财产的处理只能根据业主的意愿进行;婚前买房均由两人出资,虽然还没有结婚,但是两个人一起出资买房,可以分割。

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