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婚前贷款买的房子离婚后如何分割?

2022-09-21 17:42:05
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河北在线咨询顾问团

2022-09-21 回复

专业分析:

贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。最后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后贷款买房离婚时,若离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割。若离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净值为离婚时房屋市场价减去未还款本金的金额。 婚后全款买的房离婚,无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前买房是一方个人财产全额支付,不属于夫妻共同财产,不能分割。离婚时,财产的处理只能根据业主的意愿进行;婚前买房均由两人出资,虽然还没有结婚,但是两个人一起出资买房,可以分割。

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