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房产证过户有什么手续?

2023-03-23 08:16:25
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上海在线咨询顾问团

2023-03-23 回复

专业分析:

房产过户手续: 1、房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理房产证过户的手续是:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续;房产局给予回执单,按照回执单说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕后完成房产证过户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、办理房屋过户手续,需要提交的资料: (一)房屋所有权证书; (二)买卖合同; (三)双方当事人身份证原件及复印件; (四)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 (五)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; (六)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; (七)当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证; (八)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; (九)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; (十)若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 二、房屋过户流程: (一)收件窗口领表; (二)收件窗口交件; (三)契税、收费窗口交税费; (四)发证窗口验件、领证。

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