根据你提供的信息解析如下： 1、可以提前一个月解除合同，这一条其实没有很大的利益冲突，如果合同中没有签订继续租赁的条件的话，那么你在是否租赁期限届满前就已经将各方面的生意有所转移，或者逐渐退出该地的生意； 2、但是如果业主在合同期限内提出解约，就属于业主违约，那么业主应当支付你按照五年期限投入的装修费用的未到期折价部分、经营损失、违约责任的承担等经济赔偿； 3、既然你与业主之间存在很好的特殊关系，建议积极与其女儿相处更好，与业主修好关系，毕竟将来还真有可能成为一家人，那么你为何不利用该特殊的情况做人情呢，祝福你爱情事业双丰收。 4、能否换一个角度，你对你女朋友好一些，你女朋友就会为你说话的，另外，你适当的时候向业主低一下头没有什么不可以，只要不影响生意和你与他女儿的相处，还在乎其他什么东西呢。
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合同签订的是一年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。
签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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