1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚后房产分配如下：父母出资买房，产权登记在一人名下，认定为双方按父母出资份额占有；婚后按揭买房，父母一方首付，产权登记在子女名下，共同还贷；首付为个人财产；父母婚后全额出资，以子女名义登记产权，个人财产，不分割；婚后一方个人财产出资买房登记，属于买受人的财产；婚后双方以夫妻共同财产出资买房的，共同分割。
婚后房产离婚时按以下规定分割：婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在子女名下的，认定为个人财产；双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，按照出资份额分割房产；由夫或妻一方在赠与合同或遗嘱中确定只归夫或妻一方的房产，为个人财产。
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