离婚后房产该怎么分配？-法师兄

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问婚前房产离婚后怎么分配, 离婚后房产如何分配

离婚后房产如何分配 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
问离婚房产该怎么分配，房产怎么分

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。如果你们的房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套房子也是只能够归你一人所有，你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果你们是在婚后购买的房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为你们夫妻的共同财产的。2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的如果是你们在婚后购买的房子，由你们其中的一人出钱购买的房子，且出资人的这笔财产，是你们二人一同赚的。那么这个房子还是属于你们夫妻的共同财产。3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的在这样的情况中，如果你能够拿出有力的证据，来证明这个房子的出资情况是由你自己的个人财产支配的，那么这套房子就是属于你一人的婚前房产。但是，如果你们在婚前有其他的协议，那么你们的这种情况就要理当别论了。如果夫妻双方在婚姻存续期间出现了感情问题后，也是可以办理离婚手续的，为了更好的保障双方的权益，也是要在离婚时将共同财产和子女的抚养权进行分割，一般情况下会按照男女平等以及照顾无过错方的原则去进行分割，当出现了纠纷时也是可以通过诉讼方式解决。综合上面所说的，只要夫妻双方离婚就会涉及到财产的分割，除非双方没有任保的续存财产，但在离婚协议书上面也是应该要合法的表明，这样才能保障到双方的合法利益，所以，在处理的时候就要好好的协商，争取双方不会出现任何的纠纷。
问离婚后房产应该怎么样分配呢？

原则上，如果房产属于一方婚前财产，归个人所有；如果双方一起付首付款且共同还贷，房产属双方共同财产；如果一方付的首付款，婚后共同还贷，房产所有者应返还还贷部分的一半款项给对方。在离婚时，一般由夫妻双方协商，协商不成，在判决时会根据双方各自的过错程度、后的生活状态等情形进行判决。《》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。