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1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。 2、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证。 3、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
对房产赠与的法律规定是:赠与人是房产的所有人,且具有完全民事行为能力;赠与和受赠是双方的真实意思表示;赠与的房产不存在产权纠纷;赠与后应缴纳一定税费。
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